ルフォン杉並方南町

  • 東京都杉並区堀ノ内一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩5分

  • 2013年築 / 8階建 / 37戸 / RC造

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価格偏差値

49.1
フェア

推定相場価格より1.5%割高

販価
6,380万円
157.7万円/㎡
相場
6,284万円
155.3万円/㎡
3,174
5,247
7,320
9,393
AI査定結果
推定相場価格
6,284万円
155.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,247万円〜7,320万円
129.7万円/㎡〜181.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.35万円/㎡
推定利回り
2.7%
　
最終更新日: 2026年4月4日
ルフォン杉並方南町
6,380万円（157.7万円/㎡）/ 3階 / 40.45㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は135.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.1%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/256,380万円157.7万円3階 40.45㎡ 1LDK北東
2026/01/079,490万円149.7万円7階 63.39㎡ 3LDK西
2025/11/159,900万円156.2万円7階 63.39㎡ 3LDK西
2025/04/197,000万円118.7万円4階 58.97㎡ 2LDK南西
2025/04/077,990万円126.3万円4階 63.24㎡ 3LDK西
2025/04/047,990万円126.3万円4階 63.24㎡ 3LDK+南西
2025/03/288,490万円134.3万円4階 63.24㎡ 3LDK西
2025/03/018,490万円134.3万円4階 63.24㎡ 3LDK+南西
2023/07/088,480万円119.3万円3階 71.1㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は140.42万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/25
ルフォン杉並方南町
杉並区堀ノ内一丁目
方南町駅5分 6,380万円157.7万円40.45㎡1LDK3階 / 8階建 北東2013年37戸RC
2024/05/18グローベルザ・プレイス東高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅3分 4,180万円136.3万円30.67㎡1K3階 / 5階建 北西2018年40戸RC
2024/07/29ロワール西荻北
杉並区西荻北三丁目
西荻窪駅3分 4,980万円122.8万円40.56㎡1LDK2階 / 3階建 南東2012年21戸RC
2026/03/24レフィール南荻窪
杉並区南荻窪四丁目
荻窪駅5分 6,480万円155.7万円41.63㎡1LDK1階 / 4階建 南2009年34戸RC
2024/09/22クオリア荻窪プレミアム
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅3分 5,980万円139.8万円42.77㎡1LDK4階 / 8階建 南東2008年38戸RC
2025/04/10エクセレントシティ荻窪
杉並区荻窪五丁目
荻窪駅1分 4,200万円132.2万円31.77㎡1LDK8階 / 12階建 西2012年40戸RC
2026/03/23アトラスヴェール荻窪3丁目
杉並区荻窪三丁目
荻窪駅7分 6,380万円168.0万円37.98㎡1DK2階 / 14階建 南西2014年28戸RC
2024/02/16エルデンシア阿佐ケ谷プラチナム
杉並区阿佐谷南三丁目
南阿佐ケ谷駅2分 5,180万円124.2万円41.71㎡1LDK2階 / 6階建 北東2012年30戸RC
2026/03/14ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト
杉並区上高井戸一丁目
芦花公園駅4分 4,780万円133.8万円35.73㎡1LDK5階 / 8階建 南2018年21戸RC
2024/11/05コディア八幡山
杉並区上高井戸一丁目
八幡山駅6分 5,280万円119.6万円44.15㎡1LDK8階 / 8階建 東2016年80戸RC
2023/09/04パークシティ浜田山
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅6分 5,980万円169.9万円35.2㎡1LDK1階 / 6階建 北2009年78戸RC
2024/11/12ダイナシティ高円寺II
杉並区高円寺北三丁目
高円寺駅4分 4,180万円127.2万円32.87㎡1LDK2階 / 5階建 南東2008年51戸RC
2026/02/28ユニーブル杉並高円寺
杉並区高円寺北二丁目
高円寺駅1分 5,500万円179.4万円30.65㎡1DK3階 / 13階建 西2009年45戸RC
2023/07/28パークシティ浜田山A棟
杉並区高井戸東一丁目
浜田山駅4分 5,980万円169.9万円35.2㎡1DK1階 / 6階建 -2009年78戸RC
2024/12/09グローベルザ・高円寺プレミアム
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅5分 5,480万円134.3万円40.8㎡1LDK3階 / 11階建 南2017年43戸RC
2025/06/07sumica浜田山
杉並区浜田山二丁目
浜田山駅9分 5,980万円119.5万円50.04㎡1LDK2階 / 2階建 南2015年9戸RC
2025/07/06ビバリーホームズ高円寺
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅4分 4,430万円141.7万円31.26㎡1DK5階 / 8階建 -2010年46戸RC
2023/10/08グローベルザ・スクエア東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅4分 5,390万円119.0万円45.3㎡2LDK+S2階 / 12階建 北2014年50戸RC
2024/04/26グローリオ永福町和泉
杉並区和泉三丁目
永福町駅5分 5,680万円134.4万円42.25㎡2LDK3階 / 5階建 南東2014年31戸RC

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ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で24.5%上昇、杉並区では42.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（157.7万円）は杉並区の平均と比較して6.1%割安です。
2010〜2020年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
206.1万円/㎡
前年比+24.5%
杉並区
168.0万円/㎡
前年比+42.6%
東京都
杉並区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ルフォン杉並方南町
所在地東京都杉並区堀ノ内一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線方南町駅徒歩5分
築年月2013年
階数8階建
総戸数37戸
建物構造RC
土地権利所有権

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